أدخل كلمات البحث واضغط على إدخال.

مشروع مركز المدينة .. حلم حمص

 

 

الغاية من المشروع :

••         إيجاد ساحة عامة كبيرة.

••         إبراز المباني الأثرية والتراثية المطلة على هذه الساحة ومن أهمها (جامع النوري الكبير - جامع الأربعين الأثري - السور التراثي لمدينة حمص - جامع الدالاتي - فندق رغدان - المصرف - فرح ) وذلك لإعطاء العراقة المناسبة وإبراز التراث التاريخي لمدينة حمص.

••         تأمين الحركة المرورية السليمة وإزالة كافة الاختناقات المرورية الحالية وذلك من خلال إشادة مرائب كبير على طابقين تحت الأرض  يتسع لـ (15000) سيارة وطابقين بمساحة 240 ألف م2 محلات تجارية تشكل 80 ألف م2 محلات صافية مع العلم أن مساحة المحلات القائمة 15 ألف م2والمكاتب التجارية مساحتها 80 ألف م2

••         لحظ محطة للمترو تحت الأرض تؤمن الاتصال المباشر بين مركز المدينة وبين كافة مناطق المدينة وتوسعاتها.

••         إعادة تأهيل كافة المباني المطلة على الساحة العامة ( شارع القوتلي وصولاً إلى الكورنيش - شارع باب هود- شارع حماه وصولاً إلى جامع خالد بن الوليد ) إضافة إلى المباني المطلة على موقع جامع الصحابي خالد بن الوليد وذلك لإعطائها الطراز المعماري المناسب.

••         إشادة عدد محدود من  الأبنية البرجية تحتوي على كافة الفعاليات التجارية والخدمية اللازمة للحركة التجارية في مدينة حمص بمساحة طابقية 800 ألف م2 مكاتب ومحلات تجارية .

••          إشادة مبنى لدار الحكومة ومبنى آخر لمجلس المدينة

••         إيجاد فرص عمل دائمة لا تقل عن /10.000/ فرصة عمل.

عرض إجمالي لكل المشاريع وآليات التعويض

 

مساحة أرض المشروع ( 14 ) هكتار

- الملكية العامة  (79.42٪)

- الملكية الخاصة ( 20.58 ٪ )

- مساحات الملكية الخاصة محلات ( 15000) م2 مكاتب ( 80000) م2

 المساحات التقديرية للمشروع

- محلات تحت الأرض (280000/ 3 =93300 ) م2

- محلات فوق الأرض  ( 32000 ) م2

- محلات تقاطع المركز الثقافي تحت الأرض ( 3200 ) م2

- محلات المجمع التجاري على أرض البلدية ( باب هود ) بمساحة (  22000) م2

- مكاتب تجارية على أرض البلدية ( باب هود ) بمساحة (66000 ) م2

- مكاتب تجاري في مباني القوتلي بمساحة ( 19300 ) م2

الإجمالي

- محلات تجارية تحت الأرض (96500 ) م2

- مكاتب تجارية فوق الأرض  ( 262500) م2

من المخطط أن يتم تعويض المالكين للقطاع الأهلي وفق الخيارات التالية :

••         محل بديل يسلم قبل الإخلاء وبذات المساحة في المجمع التجاري على أرض البلدية .

••         مكاتب تجارية بديلة تسلم قبل الإخلاء وبذات المساحة في مبنى القوتلي أو في المجمع التجاري .

••         دفع القيمة الفعلية الحقيقية بالأسعار الرائجة خلال فترة الإخلاء .

••         مكاتب ومحلات بديلة ضمن المشروع الذي سيقام مع بدل فوات منفعة سنوي بحدود ( 15 ٪ )

(10)    هل أعجبتك المقالة (11)

مواطنة

2008-01-18

هل ممكن ان نعيش هذا الحلم وهل سوف نعيشه نحن ام اولادنا ام احفادنا ام لا احد ..........؟.


عبودي

2008-01-20

سين سؤال المشروع قائم بمكان في تجمع تجاري كبير بين ما يصير المشروع وتطلع الابراج ما رح ينضرب السوء ويصير في اسواق تاني لانو مشروع رح يطول لانو كبير واكيد الاسواق متل سوق الناعورة رح تنضرب شغلا ورح يكون في اضرار كيرة هل هناك تعويض جدي للاضرار.


ابو سالم

2008-01-20

شكرا سيادة المحافظ على هذه الأحلام السعيدة والجميلة طيب الم تتسائل عند تنفيذ هذا المشروع موضوع العمالة ماذا سنفعل به طبعا انت تتقاضى راتبك( طبعا لاننسا انت نحن دافعي الضرائب ) ولا تدري ماذا سيحصل بالمواطن ان مات من الجوع او ألا ندرس النواحي السلبية الم يحن الوقت لكي نترك المواضيع الشخصية ونضع الموضوع العام نصب اعينناالا تدري انه بهذا المشروع ستهجر وتفقر بحدود 500.000شخص ولا لا تأخذون بعين الإعتبار وشكرا.


ياسر مدهون الغانم

2008-01-19

مايحدث هي عملية مخطط لها سلفاً لتغيير ديمغرافي داخل مدينة حمص وابعاد حقيقي لأبناء السوق من اهالي حمص خاصة العوائل القديمة وفتح متنفس جيد لفائات منبوذة من الشعب لتكتمل خطوط السيطرة الإقتصادية .


ميدو

2008-01-19

الا يكفي ما نحن به والان نحلم الى متى نحن في سوريا نحلم الم يحن موعد الاستيقاظ من كل هذه الاحلام اغيثنا يا رب ورحمنا يا رب خلصنا يا رب من هكذا محافظ جائر ورحم الله امرء عرف قدره فوقف عنده ورحم الله قائل المثل (يا بيك شرفنا اجا مين بيعرفنا) سامحونا وادعوا لنا بالخير .


سوؤ

2008-01-26

.


سوري

2008-01-26

انا حلمي عيش ببيت دافي انا واهلي.......اذا هادا الحلم ما عم تأدورا تحققوه...... يعني فهمنا المسؤلين بعض قراراتون بتجوعنا.....بس كمان احلامون ..... انابس بدي الون يحلوووووو عنا.....


حمصي درويش

2008-01-25

لك هادا كابوسسسسسسسسسسس كابوسسسسسسسسس مشان الله .... لا حدا ياخدلنا محلنا.


حمصي ياهوووووو

2008-01-26

والله موكشكلة ياشباب .... الحلم حلو ... بسسس؟؟؟؟ والله مو عنا ثقة بالشباب القائمين عالمشروع ... خلي اياد يثبت جدارة وثقة ونحنا جاهزين.....


حسبنا الله ونعم الوكيل

2008-01-27

ما بعرف لسا التجار ما فلسوا دخيلكم مين رح يقدر يأمن مستقبلوا ومستقبل ولادوا وما رح نقول غير حسبنا الله ونعم الوكيل وما حدا بموت من الجوع .


مواطن حمصي

2008-01-30

انا يسغرب الحملة على هالحلم اذا كان كلو مجرد تصور وما راح يصير شي بدون قانون ناظم واذا كان هذا الشي بيحقق مصالح الكل و الكل بيستفيد ليش لأ اليوم من اصعب الامور انك تدخل مركز المدينة نتيجة زحمة السيارات و من الصعوبة انك تقدر تصف سيارتك و ما حدا من المحافظات بيمر بحمص لصعوبة الدخول عم يطلعو عن التحويلة هيك بتخسر حمص مورد اساسي انها تتوسط سورية.


أبو سالم

2008-01-29

سيدي كان ياما كان هنا رجل يحلم وقرر وكتر خيرو لم يتفاهم مع الجميع سيدي شو بدو يصير مابيصير إلا الكاتبو الله عز وجل الله قوي على كل جبار إقرأو القرآن الكرم وشوفو شو صار بفرعو تصبحو على خير ؟.


2008-02-06

انا مع الحلم قولاً واحدا ولا ادري لما.


من غرفة التجارة

2008-02-06

لماذا هذه الموقف المافق من قبل غرفة التجارة و الصناعة في حمص هل مع الحلم ولا ضده أم مداهنة المحافظ هي الأهم انا مع الحلم لكن هم مع من أكيد المصالح .


ابو سالم

2008-02-15

اخي مواطن حمصي يعني برأيك انو نترك انهم يستملكو مركز المدينة ونقعد نتفرج عليهون ما رأيك يجي واحد ويستملك بيتك وعرضك بتسكت استاذاي مصالح التي سيحققها ألا تسمع بالسيد المحافظ كيف يقوم كل فترة بكلام شك ب الشهر 11\2007 قال لايوجد اي قانون للإستملاك وليس هناك ايضا مقايضة جبرية وكان يقول للمذيع الراديو (انسى) ماهذا يقوم بالشهر 12\2007 امر اداري رقم\396\ بتشكيل لجنة قانونية وفنية ومهمة اللجنة إيجاد الصيغة القانونية لطريقة(الإستملاك والإستثمار) وهل يمكن ان تكون ضمن مفهوم القانون رقم\9\ او ربطها بالمرسوم رقم\20\ او ايجادالمفهوم الخاص (بالإستملاك) وقد اعادها بعد عشرة ايام وبعدها عندما سؤل على ذللك نفى وقال بعدم علمه ماهذا نحن اين هل يلعب بنا لذلك اين تريدنا ان نثق بمثل هؤلاء ومن اجل الزحمة المرورية هم الذين يخلقون الزحمة استاذ مركز حمص هو الوحيد بين مراكز المدن السورية المنظم بشكل شطرنج ولكن يجب عليهم ان يستحو ويعملو على خلق جسور وانفاق كي تحل المشاكل المرورية عيب علينا .


محمد

2008-02-18

المفروض نحن اهل حمص نكون حريصين اكتر من المحافظ على تنفيذ المشروع واليوم قبل بكرة...انتو فعلا حمقى ومابتعرفو مصلحتكم وين ومتل ماقال المتل(التجار فجار).


شايف وعارف

2008-02-18

ابو سالم كلنا منعرفك وانت واحد مصلحجي اطلاع منها بتعمر خلي الناس تشوف مصالحها حاج تشتغل فينا يا ابو سالم.


ابو سالم

2008-02-20

ياأخ شايف وعارف والله انتي مصيف مانك عارف شي خالص كازك طبعا انا مصلحجي لانني اغار وغاير على ملكي وارضي وبيتي وعرضي او نترك برايك البلد يلعب فيا واحد حرامي شو رايك معناتا منسلم حقوقنا واراضينا لعدونا اسرائيل بكل احترام وبدون اي نضال كنك مانك خادم العلم لكي تتعلم كيف الرجل بيغار و بيخاف على وطنه وشكرا ل محمد مقولته ( التجار فجار ) نعم التاجر فاجر اللي لا يخاف الله ومابيغار على عرضو والظاهر انك لاتعرف غير مثل هذه الأشكال وان الطيور على اشكالها تقع ليكو ماراح نترك حقنا هيك انتبهو إلا على ارواحنا .. سلام ...


محمد

2008-03-03

مشان شو عم تتقاتلو اذا كان كل الأملاك الخاصة المتعلقة بمشروع مركز المدينة لا تتجاوز 20% و80% أملاك عامة خلو البلد تشوف النور وليس معقولا ان يتوقف مشروع بهذه الضخامة والفخامة من اجل مصالحكم الضيقة التي تشبه عقولكم المنغلقة نطالب بالسرعة في تنفيذ المشروع وانا عندي محل بالسوق وماعندي مانع لاني بعرف اني رح احصل على شي افضل..


فاعل خير

2008-03-01

انا عبد مغلوب على امرو بشتغل صانع اي شغيل عند بائع احذية اذا معلمي خايف من التفليس من ورا هل الحلم انا شو اعمل بحالي ولا انا ما عندي املاك يعني ما عندي شي اخسره بس اخسر اهلي ومرتي اولا لاني ما حسنان عيش حالي لعيش غيري ويعطيكم العافي لانو ريحتو عزرائيل وصرتو تقبضوا الارواح انتو وحسبنا الله ونعم الوكيل .


حمصي بخاف الله

2008-03-01

حلو ازمة المازوت وبعدين حلمو على كيفكون وعملو مشاريع فاشلة متل00000000000000؟.


حمصي مناضل

2008-03-02

انا زلمي بشجع المشروع بجوز لانو ماعندي شي اخسروا بس والله هدا هو الصح وخلي يوم القيامة يجي لانو بس يلي صاروا العرب اشباه بني أدميين بكون صار الوقت ليوم القيامة بقى خليها تقوم ونخلص من هالعيشة المعتة بقى .


ابو سالم

2008-03-04

الأملاك الخاصة اكثر من 40% والطرقات 40% اليست هي بالأصل ملك للعقارات يعني ليست ملك للبلدية والمحافظة يعني ملك عام يعمل اللي بدو اياه والسيد المحافظ جمعها مع املاك الحكومية التي هي بحدود 20% وياأخ المشروع الذي سيقام بمركز المدينة وكما قلت سابقا واظل اقول ليس هناك دولة او مدينة بالعالم لا بالمتقدم ولا بالتأخر عمل اللي بدو يعملوه ان يزيلو مركز مدينة اريدك ان تعلم لاينجح مثل هكذا مشروع إلا بطريقة الإستملاك وهذا سيكون وبال وتشريد شعب بكامله ادام الله سوري حرة وقوية بشعبها ضد الهجمات الإمبريالية والصهيونية .


محمد أحمد خضور

2008-03-13

شكرا سيادة المحافظ على هذا المشروع حقيقة المشروع هام وكبير ويحتاج إلى تنظيم جبد لكن ماأريد قوله ضرورة الإسراع في إنجاز المشروع فهو ممكن أن يمتد لعشرات السنين ولم نرى نحن هذا الجيل منجزات المشروع فالشعب لن يستحمل أكثر من عام لمثل هذا المششروع.


سوري يفكر للمستقبل

2008-03-27

ليش مين المستفيد الاول التجار قبل الكل ليش ماراح تقدر تشتري محل تاني مرا وانتي الاكبر خبرا والقادر اكتر من غيرك ليش حرام على غيرك وحلال عليك بس لو المحافظ يفرض على الشركات المنفذة سوق ماقت ليش شقد في ناس عاطلي عن العمل وشقد في استغلل للعمالي السوريةليش معلمك ماراح يقدر علا نقل مصلحتو لمكان تاني لا هوي الي بيتو مافتح ورزق وغيرو مستاجر عندو ليش الكلية الحربية تصير مركز مدينة ويطلع حل جو العسكري با لمدينة ليش مابيصر حلم حمص بين طريق طرابلس والتحويلي ليش مايصير عنى اوربة في حص على جوة بس فكروا .


حمصي مغترب

2008-04-13

يوجد تجار يتاجرون بالمواطنين ويأكلون اموالهم وأملاكهم وهم ( عصام انبوبا - شركة المتين أبناء عبدالمتين الأخوان - أحمد حجو الرفاعي - عماد كسيبي - رشيد الفيصل وعائلته -) هؤلاء سبب بموضوع هدم مركز المدينة وهم متعاملون مع الماسونية والصهيونيةويريدون ان يقلبو سورية ويبلعونها والله اكبر منهم.


حمصي في دمشق

2008-08-14

حلم حمص اذا بيخلص مسلسل سنوات الضياع بيخلص المشروع شلون حلوة :]:]:]:]:].


التعليقات (27)

تعليقات حول الموضوع

لإرسال تعليق,الرجاء تعبئة الحقول التالية
*يستخدم لمنع الارسال الآلي